“看不见”的地下工程？听听专业人士怎么说
发布时间：2022-12-14 18:35:22 作者：包头热力
关于对地下建筑内的热力设施存在安全隐患问题的思考
总工办主任 周浩
随着城市建设的迅猛发展，高层建筑住宅越来越多，由于高层住宅容积率高，地上空间有限，为了最大限度地提高土地使用效率，很多小区在规划时将配套设备用房都移到了地下室，其中包括集中供热热力站以及相关管网设施，但同时又存在着不小的安全隐患。
一、小区内集中供热热力站的管道连接着热源和热用户，与热源连接的管道内的介质长期处于高温、高压状态，一旦出现泄漏，如果不能及时处理就会造成极大的危害。
一次网管道在地上埋地敷设时，出现漏点，热水会沿着土壤中缝隙汇集到周围低洼处，同时管道覆盖土的压力会在短时间内阻碍管道漏点继续扩大，而且事故处理的难度较小，处理周期较短。地下建筑物内的管道，采用架空敷设，管道安装采用明装，管道配套的补偿器、排气阀、泄水阀等附件很多，存在安全隐患因素比较多，由于一次网水容量巨大，一旦出现泄漏或是管道爆裂，非常危险。2011年春节期间，包头市稀土高新区现代城小区地下室集中供热热力站一次网发生爆裂，造成300多平米地下热力站30分钟内设备设施全部被淹。经过一周的抢修，才完全恢复供热。近年来，包头集团辖区地下室热力站被污水倒灌和跑水被淹的事故时有发生，成为了安全管理的难点和痛点。
二、供热管道内的循环水在密闭系统中能够正常流动，一旦出现泄漏，就会产生大量的蒸汽，在狭小空间内和地下室会导致能见度下降，工作人员很难分辨故障点和疏散通道，突发事故时容易出现烫伤事故，给事故处理带来极大困难。
三、地下室的供热设备在运行时会产生一定频率的振动，地下室的管道通常采用明装敷设，支架对管道的约束力较小，容易出现设备振动噪声扰民问题。
四、小区地下室的建设标准为人防工程，人防工程对于高温高压、有毒有害介质输送管道敷设有严格限制，但很多小区规划时，并未严格落实这一要求。
五、目前，小区内的热力站和一次网、二次网设施都由开发商投资建设，由于种种原因，管道的材质、热力站设备的质量和技术调节很难保证，在实际运行时会带来较大风险。
针对以上问题
提出如下建议
1、技术部门在规划时，尽可能避免将热力站建在地下的情况。如必须建在地下，一次网的管道敷设路由一定要安排在室外采用直埋敷设，避免一次网泄漏对地下设施人员造成伤害。
2、经常性地对地下建筑物内的供热设施的安全隐患进行集中排查，及时发现问题和处理。
3、对于已经进入地下室的一次网管道的使用环境、运行年限和运行的安全状态进行评估，对于安全隐患性偏高的管网和设施进行及时更新。
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